Aktuality
- 6.5.2009
- POSLEDNÍ VOLNÉ BYTY: V bytovém domě č.2 poslední 4 volné byty.
- 4.5.2009
- NOVÉ FOTOGRAFIE Z VÝSTAVBY: byly přidány nové fotografie z průběhu stavebních prací.
Rychlý kontakt
- Pegas Real s.r.o.
E-mail: info@pegasreal.cz
Telefon: 773 608 531
Telefon: 777 244 704
O projektu byty Smetanovo nábřeží Vyškov
BYTOVÝ DŮM č.1
Architektonický koncept
Bytový dům 1 je součástí komplexu dvou bytových staveb v areálu bývalých lisoven. Jde o rekonstrukci a dostavbu stávajícího objektu – poměrně členité budovy tvaru ležatého “z“, o dvou až třech nadzemních podlažích s částečným podsklepením. Dostavbou se počet podlaží zvyšuje na 5 nadzemních podlaží (s výjimkou „krčku“, který je čtyřpodlažní).
Hrubé půdorysné rozměry budovy jsou cca 115,060m x 50,390m. Výška v nejvyšším bodě střechy je 20,22m. Všechny části objektu jsou zastřešeny pultovými střechami (orientace sklonů-viz příloha).
Fasády obou objektů jsou sladěny stejnými barvami a materiály použitými v konstrukcích pláště. Vnitřní společné atrium resp. vnitroblok i okolní trasy jsou vybaveny dostatečným množstvím parkovacích ploch, doplněných o drobnou i solitérní zeleň. Celkově tak komplex domů působí uceleným dojmem a vhodně tak zapadá do charakteru místního prostředí.
Dispoziční řešení
Dispozičně je objekt rozdělen do pěti hnízdových sekcí, obsahujících dohromady 78 bytů. Vertikální komunikace každého hnízda zajišťuje železobetonové schodiště.
Samotné bytové jednotky jsou kategoricky a typologicky velice pestré – jsou zde zastoupeny byty jedno, dvou, tří a čtyřpokojové, také mezonetové byty – tří, čtyř a pětipokojové. Výměry bytů se pohybují také velkoryse od 28m2 do 163m2. Každý byt je vybaven samostatným wc a koupelnou, k mezonetům samozřejmě náleží sociální zařízení dvojnásobné. Druhé patro každého mezonetu je přístupno po točitém schodišti z ocele a dřeva. K příslušenství téměř všech bytů patří také balkon, či terasa (u bytů v 1.NP)
Technický popis
Stávající konstrukce:
Základy jsou plošné, většinou se jedná o betonové pasy. Zdivo nad základy převládá zděné z plných pálených cihel, tvoří hlavní nosné konstrukce jako masivní, případně pilířové. Jen vyjímečně jsou vnitřní podpory betonové. Stropy nad suterénem jsou železobetonové.
Navržené konstrukce:
Obvodové(výplňové) zdivo je z keramických tvárnic tl.300mm. Obvodový plášť je opatřen tepelnou izolací tl.100mm. Vnitřní mezibytové zdivo je z akustických tvárnic tl.300mm. Příčky tl.100mm jsou z cihel plných. Vnější i vnitřní omítka je vápenocementová. Vnitřní bílá, vnější je opatřena nátěrem požadovaného odstínu.
Stropy jsou tvořeny spřaženými železobetonovými deskami s nosnými dřevěnými trámy. Konstrukci podlahy tvoří těžká plovoucí podlaha. Nášlapná vrstva je z dřevěných parket. Střechy jsou pultové, konstrukce střechy je dřevěná soustava vaznicová s klasickým pořadím vrstev ve střešním plášti: plechová krytina, laťování, kontralatě, pojistná hydroizolace, krokve, rohože z čedičové vlny, parozábrana, sádrokarton.
Mezibytové vertikální komunikace jsou železobetonové s vloženou mezipodestou. Vnitřní schodiště u mezonetových bytů je točité ocelové se dřevěnými stupni.
Dostatečné oslunění bytů i tepelně akustické podmínky zajišťují dřevěná eurookna. Prosklenou stěnu osvětlující schodiště tvoří hliníkový rám s vloženými bezpečnostními skly mléčné barvy.
BYTOVÝ DŮM č.2
Architektonický koncept
1.NP – Dispozičně je patro rozděleno na šest samostatných celků. Každý z nich má svůj samostatný vstup(u garáží vjezd). Celé podlaží je věnováno službám, u vjezdu do vnitrobloku bytového komplexu jsou situována čtyři krytá garážová stání.
Směrem do středu dispozice jsou dále navrženy obchod s pečivem a dárkovým zbožím, kancelář inženýrské firmy, sál na aerobik s příslušenstvím a minibarem. Dispozici uzavírají prostory sauny s relaxačním bazénem. Vstupy do jednotlivých provozů jsou z uliční fronty, zásobování je řešeno z atria přes zásobovací chodby.
2.NP, 3.NP – Patra jsou zastavěna pouze byty přístupnými společným schodištěm z vnitrobloku bytového komplexu.(3.NP je situováno v podkrovním prostoru objektu pod pultovou střechou). Schodiště, prosvětlené po celé výšce objektu, obsluhuje vždy maximálně 4 byty. V 2.NP je situováno 5 jednopokojových, 1 čtyřpokojový a vstupní podlaží dvou mezonetových bytů čtyřpokojových. Mezonety mají vlastní přímé schodiště do horního patra.
Ostatní byty v 3.NP jsou přístupné již zmíněným společným schodištěm. V tomto podlaží je situováno 5 jednopokojových, 1 čtyřpokojový a horní podlaží dvou mezonetových bytů čtyřpokojových.
Jednopokojové byty obsahují tyto místnosti: zádveří, WC, koupelnu, kuchyň s jídelnou a obývací pokoj. Toto schéma se opakuje v nástupním podlaží mezonetových bytů, kde z obývacího pokoje je možné vstoupit schodištěm do horního patra. Zde jsou umístěny dva pokoje, ložnice a WC s koupelnou. Všechny místnosti uvedené u mezonetů jsou taktéž obsaženy ve zbývajících čtyřpokojových bytech, jsou pouze rozmístěny v úrovni jednoho podlaží.
Technický popis
Konstrukční systém objektu je skeletový železobetonový. Rozestupy sloupů v podélném směru činí 6875mm. V příčné směru mají sloupy rozestupy 6150 a 6300mm. V místě vertikální komunikace je modulová osnova přerušena vloženými sloupy s rozestupy 3600mm v podélném a 6300mm v příčném směru.
Obvodové(výplňové) zdivo je z keramických tvárnic tl.300mm. Obvodový plášť je opatřen tepelnou izolací tl.100mm. Vnitřní mezibytové zdivo je z akustických tvárnic tl.300mm. Příčky tl.100mm jsou z cihel plných. Vnější i vnitřní omítka je vápenocementová. Vnitřní bílá, vnější je opatřena nátěrem požadovaného odstínu.
Stropy jsou tvořeny železobetonovými panely uloženými na průvlaky. Konstrukci podlahy tvoří těžká plovoucí podlaha. Nášlapná vrstva je z dřevěných parket. Střecha je pultová se sklonem 26°, konstrukce střechy je dřevěná soustava vaznicová s klasickým pořadím vrstev ve střešním plášti: plechová krytina, laťování, kontralatě, pojistná hydroizolace, krokve, rohože z čedičové vlny, parozábrana, sádrokarton.
Mezibytové vertikální komunikace jsou železobetonové s vloženou mezipodestou. Vnitřní schodiště u mezonetových bytů je přímé schodnicové s dřevěnými stupni.
Dostatečné oslunění bytu i tepelně akustické podmínky zajišťují dřevěná eurookna. Střešní světlíky a prosklenou stěnu osvětlující schodiště tvoří hliníkový rám s vloženými bezpečnostními skly. Světlíky jsou zaskleny čirými skly, pro stěnu je použito sklo mléčné barvy.
